每日关注!房地产正在拖累经济复苏
2023年3月份居民消费价格同比上涨0.7% 环比下降0.3%
已经是连续两个月环比下跌了
【资料图】
从数据看，经济谈不上好
PPI是CPI的先行指标，出厂价格高了，通常会导致商品涨价，从而带动物价上行
出厂价格又可以看生产者购进价格
2023年3月份工业生产者出厂价格同比下降2.5% 环比持平PPI有企稳现象，经济弱复苏
从工业生产者购进价格来看，经济弱复苏特征更明显一些
CPI环比下跌两个月之后，吐槽当前经济差的自媒体很多
不能光看一个数据，还需要考量数据的构成
考虑到当前楼市的低迷，环比跌幅缩小更符合的是经济复苏的趋势
看看消费价格分类表会更明显一些
居住价格已经连续6个月同比下跌了
CPI里的居住指的是房租，不包括房价
住房消费在统计里的占比不高，但是占普通市民的支出不小
省着租房支出，有一个原因是打算买房的无房市民
延迟买房，同时降费降级
（还有其他原因，比如收入降低、比如离开了房租高的城市等）
3月买房人群增加，但到了4月很多城市的购房情绪呈现直线下滑之态势
从数据来看，房住不炒本身还是具有积极意义的，房租下跌不是什么坏事
主要影响的是经济预期影响
房东的经济体感是租金下跌，无房市民也会感受到消费降级
经济预期不好---消费降级---经济复苏减缓
负面螺旋
当前货币扩张似乎效果不佳，因为对于普通市民，收入增长或者资产的效果才更直接
资产以前每一次都是楼市体现，本轮如果不通过楼市体现当然是更好的选择
已经在放风北京局部放松了，说明当前政策的取向是
依然不打算通过楼市拉动经济，但为了不让房地产拖累经济，放松已经成为选项
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